您的位置 首页 房产

央行降准是投资房产的信号吗

央行降准是投资房产的信号吗?明确的说不是。 降准应该是这个,下调一个点存款准备金率,分两次,每次下调0.5个百分点,时间分别是1月15日和1月25日,在流动性上面,我们来看,降准所…

央行降准是投资房产的信号吗?明确的说不是。

央行降准是投资房产的信号吗

降准应该是这个,下调一个点存款准备金率,分两次,每次下调0.5个百分点,时间分别是1月15日和1月25日,在流动性上面,我们来看,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。那么实际上除去对冲上述MLF资金以外,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

我们看到回收的4500亿元,实际上只是缩表,而投放的7500亿资金的流向,则是中小企业,这个图上文字已经说明。

那么我们继续看第二段,稳健的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持合理流动性,这些跟房产都没有关系。

实际上2018房产已死,近几年都会以冻结为主,现在央行和整个国家层面都不在关注这个了,经济下行压力加大, 国家更多的关注就业,经济增长,优化结构,提升核心竞争力。

央行是定向降准,是解决小微企业融资难和融资贵的问题,振兴实体经济,并不是把资金流向房地产,就算现在有资本拿到资金也未必敢投资到房市,毕竟现在房价高高在上,在政策调控周期内已经是易跌难涨的局面,此时很多资金也是在观望的状态。


而降准是为了解决流动性问题,并不一定是利好房市,只能说房子需要大涨难,需要大跌也不容易,正在实现稳定的阶段,让房住不炒的政策能得以实现,遏制这种持续炒房的节奏。

总体来说,近两年投资房产显然是不可靠的事情,眼下很多炒房团已经是手拿多套房源想出售,也是有价无市的状况,一旦接手买房,居住可以,投资亏钱的概率极大。


记得去年很多房企都在谈活下去,很多大佬纷纷开始转型,进军造车行业,进军影视娱乐的都是为房地产降温时期做多元化投资准备,可以说2019年的房市还不到投资的时期,需要谨慎入市。

虽然不断强调普惠金融,中小企业才是经济的根本。但一转眼就回到了房地产。降准的消息一出,随之而来的就是房地产的利率下调。 所以地产不会因为降准而资金不足。反之这是一个对于利好的消息。 但市场领不领情是另外一回事,毕竟之前利率最高的时候首套房上浮了30%,利率下调,就已经出现了众多的接盘侠。大家都在恐慌自己会不会是下一个接盘侠。

在这这种大环境下,如果一个城市没有坚挺的经济作为支撑很容易造成房价的横盘甚至价格的回落。

本文来自网络,不代表头条新闻网立场,转载请注明出处:http://www.yzdy.org/fc/4340/

作者: 头条新闻

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部